同样一份江苏镇江本地可行性研究报告，有的项目一次过审，有的项目改了四五轮还在被退回，差距究竟在哪里？结合大量审批实践，可以总结出三个决定成败的关键点。 个关键点：立项依据要扎实。审批部门看可行性报告， 件事就是核对项目是否符合产业政策、江苏镇江附近规划要求和准入条件。报告必须在开篇就把政策依据摆清楚， 层面的产业指导目录、江苏镇江附近地方层面的行业规划、江苏镇江本地区域层面的发展定位，都要与项目建设内容对应。政策没吃透就动笔，后面的论证写得再漂亮也是白费。第二个关键点：建设必要性要论证充分。“这个项目为什么非建不可”，是评审专家必问的问题。可行性报告需要从需求缺口、江苏镇江现状短板、江苏镇江发展需要等角度层层递进地论证， 用数据说话：现有供给是多少、江苏镇江缺口有多大、江苏镇江当地项目建成后能补上多少。空泛的定性描述，是退回修改的常见原因。第三个关键点：投资与效益要经得起推敲。投资估算不能漏项，建设投资、江苏镇江当地建设期利息、江苏镇江本地流动资金一个都不能少；收入预测要有依据，价格参照市场行情，销量符合行业规律；财务指标要自洽，内部、江苏镇江当地回收期、江苏镇江当地盈亏平衡点之间的勾稽关系不能出错。这三个关键点说起来简单，做起来需要深厚的政策积累和测算功底。江苏镇江中恒工程院编制可行性报告实行工程师三对一专属服务，核心成员均拥有十余年行业经验，可从市场、江苏镇江当地技术、江苏镇江同城经济、江苏镇江本地风险多维度深度研判项目。